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Vendita case Roma: centro o periferia?

L'acquisto di un appartamento in una grande città comporta una scelta fondamentale tra quiete e comodità, che, dato i tempi frenetici della metropoli, va ponderata e valutata sotto diversi punti di vista, compreso quello economico.

Infatti il costo degli immobili in una città come Roma è influenzato, oltre che dagli elementi tipici come età e condizione delle abitazioni, anche da molti fattori accessori come la zona e i servizi correlati, la comodità rappresentata dalla copertura e dall'intensità delle corse dei mezzi pubblici o la presenza di strutture di aggregazione, piscine, palestre, o parchi.

Un appartamento in periferia, in zona Casilina o Bravetta di circa 80mq costa mediamente 350mila euro, contro i 330mila di Portuense. In zona Tuscolana i prezzi per immobili di questa metratura oscilla tra i 330-350mila euro.

In zona Appia Nuova, nei quartieri di Re di Roma e San Giovanni, a 10 minuti dal Colosseo, il costo medio per questo tipo di immobile è di 400mila euro, mentre a Testaccio e Trastervere 45mq partono da una base di 350mila euro. Per una casa di 80 mq in queste zone bisogna spendere in media dai 580mila euro in sù.

In zona Marconi il prezzo per una casa di 80mq oscilla tra i 300 e i 380mila euro, mentre a viale Libia e la zona di Piazza Bologna il prezzo aumenta di circa 100mila euro, tra i 360 e i 480mila euro. Ai Parioli invece 45 mq partono dai 395mila euro mentre appartamenti di metrature superiori, intorno agli 80-90mq, partono dai 700mila euro e superano facilmente il milione di euro a seconda delle variazioni di metratura e il contesto dello stabile.

Il settore dei monolocali, così come in tutta Italia, si è sviluppato molto anche nella capitale per necessità o semplicemente per i cambiamenti delle abitudini abitative. La forbice di prezzo sottolinea l'importanza del quartire scelto sul prezzo finale dell'immobile: si va infatti dai 150mila euro di zona Casilina fino ai 400mila euro per un signorile monolocale di 50mq soppalcato in Centro storico.

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