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Affitti uffici, mercato in crisi

Anche sul fronte uffici il segmento delle locazioni soffre. Il mercato immobiliare risente della crisi dei mercati finanziari, e nonostante un report positivo dei canoni, il segmento, come conferma anche un rapporto di Jones Lang La Salle, è in forte rallentamento.

”Non possiamo ignorare il fatto che nel quadro generale la crescita si sia fortemente attenuata e cinque mercati europei registrano canoni in discesa”, e l’indice dei canoni nel segmento europeo, calcolato sui dati di 24 diversi mercati, fa registrare per la prima volta dal 2005 una dato negativo, con il -0.1%.

Male il settore affitti uffici a Barcellona, -3,7%, Dublino con il -3,3% e Londra, - 2,3%. Rallentano il mercato anche nella Capitale Italiana, Roma, 450/mq, e in forte ribasso Milano, 570 /mq, mentre resistono al momento sfavorevole del mattone Praga, +0,7%, Berlino con il +2,3% e Amsterdam con il +1,5%.

”Dato il quadro di generale debolezza dei mercati europei, il livello dell’assorbimento rallentera’ ulteriormente nel quarto trimestre dell’anno con i centri finanziari di Londra, Parigi, e Francoforte particolarmente a rischio”. Questo quanto riportato nello studio, nell’attesa che si risollevino i mercati finanziari, e che anche il mercato immobiliare e il segmento affitti uffici possa prendere una boccata d’ossigeno.

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