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Affitto a riscatto a Roma

L'affitto a riscatto o affitto con patto di futura vendita è un contratto che permette all'inquilino di acquistare l'immobile (con un regolare rogito) preso in affitto dopo un tempo prestabilito: i suoi vantaggi sono evidenti, visto che i soldi spesi in affitto altro non sono che un acconto sul futuro acquisto della casa. Ecco lo scenario di mercato per chi cerca la formula dell'affitto a riscatto a Roma per la propria casa.

I prezzi zona per zona

L'affitto a riscatto a Roma è una soluzione molto diffusa: i prezzi ovviamente, come per un normale contratto di affitto o di vendita, variano a seconda della zona della città in cui è situato l'immobile e della sua metratura.

Boccea - A ovest del centro della città, questa zona offre affitti a riscatto di diversi prezzi: si parte dai 600,00 euro mensili per un appartamento di 40/50 mq fino ad arrivare a 1.200,00 euro al mese per un immobile di 100 mq. In entrambi i casi, i prezzi dell'affitto sono da commisurarsi al costo di vendita dell'immobile ed al periodo di tempo stabilito per il riscatto dello stesso.

Portuense - In questa zona di Roma le possibilità di stipulare un contratto di affitto a riscatto per un appartamento di circa 100 mq che ha un costo di vendita intorno ai 500.000,00 euro partono da un canone mensile di circa 600,00 euro.

Tuscolana - Gli affitti a riscatto in questa zona della città partono da 550,00 a 700,00 euro al mese per appartamenti dagli 80 ai 100 mq che si attestano su un costo di vendita tra i 250.000,00 e i 350.000,00 euro.

Modalità di riscatto

L'affitto a riscatto, a Roma come in altre città, generalmente non prevede alcun tipo di anticipo da parte dell'affittuario/acquirente in quanto è proprio il canone mensile di affitto ad essere un anticipo sulla quota complessiva da versare al momento del successivo riscatto. Gli anni di affitto di solito variano da 1 a 4 e sono stabiliti di comune accordo tra le due parti.

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