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Come calcolare i metri quadri di una casa

Per le più disparate ragioni ci può servire la misura esatta della superficie del nostro appartamento: per questioni di condominio, perchè vogliamo metterlo in vendita o anche per eventuali modifiche o ristrutturazioni che vorremmo mettere in atto. Ecco quindi che ci occorre sapere come calcolare i metri quadri di una casa.

Matematica e geometria

Fondamentalmente è un po' come tornare fra i banchi di scuola: per sapere la superficie esatta del nostro appartamento dovremo fare una serie di operazioni matematiche, per sommare in sostanza le aree di ciascuna stanza che compone la casa. Il risultato finale ci darà la metratura quadrata cosiddetta 'calpestabile', cioè quella effettiva, quella su cui c'è il pavimento.

Finchè si tratta di stanze di forma rettangolare o quadrata, comunque, è tutto molto semplice: basterà moltiplicare lunghezza per larghezza, ricavabili rapidamente con l'ausilio di un metro (attenzione ovviamente a tenerlo sempre perfettamente rigido). Chiaramente, invece, per stanze di forma particolare (con più di quattro lati oppure a 'elle' e via dicendo) ci servirà dare una ripassatina a qualche vecchio manuale di geometria.

Ma, così come calcolare i metri quadri di una casa può sembrare una operazione relativamente semplice e veloce a effettuarsi, dobbiamo però ricordare che esiste un'altra superficie per ogni immobile ed è quella definita 'commerciale': e per calcolare questa bisogna impegnarsi un po' di più. Perchè la metratura commerciale comprende anche le pareti (di cui quindi dovremo misurare lo spessore e la lunghezza) e i vani normalmente non inclusi nella superficie calpestabile, come ad esempio il solaio, la cantina o il terrazzo.

Calpestabile o commerciale?

In definitiva, quindi, occorre fare molta attenzione al tipo di superficie che ci serve: perchè, così come calcolare i metri quadri calpestabili di una casa e calcolare quelli commerciali sono due operazioni diverse, allo stesso modo anche il valore economico calpestabile e quello commerciale dello stesso appartamento possono differire in maniera sostanziale.

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