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Le agevolazioni del mutuo sulla prima casa

Destinato alle famiglie appena formatisi o a chi deve acquistare la prima casa della sua vita, il mutuo sulla prima casa è uno di quegli strumenti interessanti da valutare quando si acquista un'abitazione.

Le caratteristiche del mutuo sulla prima casa non sono tanto diverse da quelle di tutti gli altri mutui ma sono maggiori i vantaggi fiscali che permettono di detrarre molti costi accessori e ridurre le imposte previste.

Per accedere ai mutui sulla prima casa è necessario che l'abitazione acquistata non sia di lusso, che si trovi nel comune di residenza o prossima residenza (entro 18 mesi) di chi acquista e che nessuno dei due coniugi (o il singolo) sia proprietario di un'altra abitazione.

Le agevolazioni fiscali previste per l'acquisto della prima casa con modifiche in relazione al periodo e alle regione di appartenenz sono la riduzione dell'imposta di registro e la riduzione delle imposte ipotecarie e catastali.

Dal 2001 inoltre, si possono detrarre gli interessi passivi derivanti da contratti di mutuo.

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