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Nella capitale, prezzi in frenata nell’ultimo trimestre del 2009

Il mercato immobiliare capitolino archivia un 2009 al rallentatore sul fronte delle vendite con una lieve flessione dei prezzi nel IV trimestre (-0,7%)

Comprare casa a Roma ora costa mediamente 4.359 euro/m², come evidenzia l’ultimo rapporto di idealista.it basato su un campione di 1.780 abitazioni di seconda mano in vendita sul portale nel periodo tra settembre e dicembre.

Dei 18 quartieri monitorati, solo 6 hanno resistito alla tendenza a ribasso dei prezzi. Monte Sacro (+5,3%) registra il maggiore incremento su base trimestrale portando il prezzo medio delle case nella zona sopra la media cittadina, a 4.557 euro/m². Su le quotazioni anche nella zona Est di Roma(+4,2%; 2.676 euro/m²) - la zona oltre il Raccordo Anulare rimane la più economica della Capitale -, e i richiestissimi quartieri Eur (+2,9%; 4.273 euro/m²) e Prati (+2,5%; 6.235 euro/m²) i cui prezzi in ascesa sono sempre più vicini a quelli del centro.

Stabili il quartiere Prenestino (+1,8%; 3.743 euro/m²), le quotazioni nella zona Aurelia (+0,4%; 4.391 euro/m²), Cinecittà (-0,3%; 3.732 euro/m²), Appio Latino (-0,5%; 4.814 euro/m²) e ai Parioli (-0,7%; 5.991 euro/m²), la terza area più cara della città nonostante il trend negativo degli ultimi sei mesi.

Contrazioni di una certa entità per Nomentano-San lorenzo (-1,1%; 5.689 euro/m²), Ostia (-1,5%; 3.175 euro/m²), Appia Antica (-1,6%; 4.326 euro/m²), Cassia-Flaminia (-1,9%; 4.295 euro/m²)e Arvalia-Portuense (-2,3%; 3.841).

I ribassi oltre il 3% hanno interessato nell’ultimo quarto dell’anno Casilino-Centocelle (-3,8%; 3.428 euro/m2), Colle Aniene-Collantino (-3,8%; 3.572 euro/m²), Monte Mario (-3,9%; 3.914 euro/m²) e anche il Centro Storico (-3,6%; 6.583 euro /m²), indice che anche le quotazioni nel cuore dell’Urbe hanno raggiunto il limite?

La peggiore performance del trimestre spetta però al quartiere Monte Verde (-4,7%; 4.185 euro/m²), dove acquistare casa costa mediamente 208 euro meno di 3 mesi fa.

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