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Qual è la situazione della compravendita immobili tra privati a Roma

Roma, con i suoi 1.285 chilometri quadrati , costituisce un bacino immenso per chi vuole vendere la propria casa e per chi una casa la sta cercando. Per chi vuole maggiori informazioni, che sia un proprietario o che sia alla ricerca di casa, è utile conoscere qual è la situazione della compravendita immobili tra privati a Roma.

Zona, Tipologia, Prezzo

Tutti i prezzi indicati si riferiscono a trattative tra privati.

Centro storico

Per il prestigio di un immobile in centro il prezzo da pagare parte, per un bilocale, da almeno 450.000€ e arriva a 600.000€. Molto dipende dallo stato di conservazione dell'immobile ma soprattutto dalla posizione. Per gli immobili con più vani, che possono arrivare a 150 mq, si spende in media tra gli 800.000€ e il milione. Daggiungere il costo del posto auto.

Nord-est

Qui la superficie delle case è maggiore e parte da un minimo di 80 mq arrivando anche a 250 mq. In questa zona ci sono quartieri diversi, ciò che influisce sul prezzo. Nella zona che comprende i Parioli e il quartiere Salario-Trieste l'offerta parte da 400-450.000€ per un trilocale di circa 80mq e arriva al milione e più per un multivano. Nella zona Montesacro, piena di verde ma poco collegata, le caso sono grandi con superficie media di 100-120 mq ed un prezzo che oscilla tra i 400.000€ per 3 vani e 900.000-1 milione per un quadrilocale.

Sud-est

Questa zona è molto popolosa e le case sono di vecchia costruzione come a San Giovanni e di recente come nell'area di Tor Vergata. In media nell'area Appio-Tuscolano l'offerta è intorno ai 450.000€ per un 4 vani di 100mq, mentre nelle zone periferiche la tipologia è di 380-390.000€ per un trilocale di circa 90mq.

Sud-ovest

In questa zona spicca il quartiere dell'Axa-Palocco sede di ville e pieno di verde con prezzi di 4.500-5.000€ al mq. In zone quali Magliana e Portuense si parte da bilocali di 60mq a 300.000€ per arrivare ai 5 vani in zona Villa Bonelli per circa 900.000€

Nord-ovest

Questa è una delle zone più ricercate di Roma. In zona Cortina si trovano anche locali di 6-7 vani a quasi 2 milioni di euro per superfici che arrivano ai 200 mq. In zona San Pietro la media è di 600.000€ per un trilocale di 100mq.

Suggerimenti per concludere

Se si vuole stimare con maggior precisione la propria casa ecco quali sono i fattori da considerare:

1. informarsi sul valore al metro quadro della propria zona

2. considerare elementi quali la lumonisità e il piano in cui è situata la casa

3. considerare la presenza di ascensore o box

4. considerare la vicinanza di ospedali, scuole, trasporti, centri commerciali

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