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Vendita case a Firenze: andamento e prezzi del mercato

Il mercato immobiliare e la tendenza della vendita di case a Firenze ha registrato negli ultimi mesi un andamento stabile, con una leggera propensione al ribasso, tipica del difficile momento economico che sta colpendo già dal 2010 tutto il territorio nazionale.

L'andamento dei prezzi resiste maggiormente sul settore residenziale attestando Firenze come una delle città più care d'Italia, grazie anche agli affitti che sostengono il mercato, mentre si registra un certo deprezzamento per quanto riguarda gli immobili ad uso commerciale. Le quotazioni degli immobili si aggirano in media dai 3.000 ai 5.000 euro e oltre al mq, sia che si tratti di edifici signorili che di immobili riqualificati. Si stima infatti che il prezzo medio di un appartamento a Firenze sia di 317.000 euro.

I quartieri più ricercati e di conseguenza anche più cari sul piano finanziario sono Santa Croce e Sant'Ambrogio, dove le quotazioni medie al mq vanno dai 3.500 ai 4.800 euro, con punte massime di 7.000 euro per appartamenti in edifici signorili situati nelle più belle piazze della città. Più economici i quartieri di San Ferdinando e San Lorenzo, nei pressi della stazione, dove le quotazioni scendono fra i 3.500 e i 3.000 euro al mq.

Per rendersi conto dell'attuale tendenza dei prezzi sul mercato, basta consultare i siti di alcune agenzie immobiliari online o gli annunci da privati. Ad esempio, sul sito Immobiliare.it, un appartamento di 145 mq in zona Duomo-Oltrarno, con rifiniture di lusso tipo loft e posto auto compreso, è in vendita a 630.000 euro. Nella stessa zona, un appartamento ristrutturato di 85mq in via delle Casine, costa invece 490.000 euro.

Sul sito Subito.it, fra gli annunci proposti da privati, un bilocale di 50 mq a Santa Croce, in via Ghibellina, costa 230.000 euro, mentre in zona Isolotto, via Medardo Rosso, un monolocale di 30mq arriva a costare 135.000 euro. Un trilocale nuovo di 86mq in zona Porta al Prato costa invece 320.000 euro.

foto © firenzenews.it

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