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Vendita case a Roma in aumento in zona Eur

Cresce il mercato immobiliare nella Capitale dove il settore vendita case a Roma ha registrato nei primi mesi del 2011 un incremento dell'1,6%.

Tendenza del mercato

A guidare l'andamento positivo è la riscoperta di quartieri come l'Eur o zone come Ostia che in quest'ultimo periodo hanno avvertito un notevole aumento delle compravendite immobiliari soprattutto per quanto riguarda l'usato (quotato tra i 1.600 e i 2.700 euro al mq) e le abitazioni di nuova costruzione intorno alla macroarea di Roma Sud (tra i 1.900 e i 3.000 euro/mq). Le quotazioni aumentano del 10% nelle zone a ridosso di via Diego Simonetti e via Capo Soprano, dove sono presenti immobili molto ampi e di qualità in un contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde. In aumento anche le quotazioni nel quartiere Eur dove si registrano vendite maggiormente diffuse nel settore professionale, data la presenza di molti uffici amministrativi nella zona, e nel settore medio-alto con la presenza di immobili residenziali oltre il quadrilocale e ville singole.

Il quartiere Eur è in piena espansione, grazie a interventi di riqualificazione che metteranno a disposizione nuovi alloggi residenziali. Cresce quindi l'interesse anche per i quartieri adiacenti, come Torrino, Mostacciano e Mezzocamino dove è in atto un incremento di vendite delle case degli anni'80, in ottimo stato, e di nuova costruzione sia ad uso abitativo che commerciale. Il taglio maggiormente richiesto in queste zone supera i 100mq. (fonte Tecnocasa)

Vendita case a Roma: i prezzi
Analizzando le ultime tendenze del mercato, si nota un effettivo aumento dell'offerta nei quartieri residenziali romani sopracitati. Un bilocale di 58mq a Mostacciano, in via Elio Chianesi nei pressi del nuovo ospedale, costa 245.000 euro. Salgono i prezzi in zona Eur/Torrino dove un bilocale di 52mq arriva a costare anche 350.000 euro. Si arriva a spendere il doppio per un trilocale di 120mq in zona Eur, quotati tra i 560.000 e i 700.000 euro. Sempre in zona sono disponibili anche villette singole di pregio, recentemente ristrutturate, concentrate in villaggi residenziali. I prezzi si orientano oltre il milione di euro, con punte massime di 3 milioni. Un villino di 300mq ha un costo medio di 1.650.000 euro.

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